Рейтинговые действия, 18.06.2015

RAEX («Эксперт РА») присвоил рейтинг кредитоспособности «O1 Пропертиз Финанс» на уровне A+
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

18 июня 2015 г.

Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») присвоило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «O1 Пропертиз Финанс» на уровне А+ (Очень высокий уровень кредитоспособности), второй подуровень. Прогноз «стабильный», что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе.

ЗАО «O1 Пропертиз Финанс» осуществляет привлечение финансирования на облигационном рынке для компании «O1 Properties Limited», которая является поручителем по всем долговым обязательствам компании. В связи с этим, рейтинг «O1 Пропертиз Финанс» был присвоен на основании оценки  кредитоспособности  компании «O1 Properties Limited».

Положительное влияние на уровень рейтинга оказали  умеренно высокие показатели рентабельности (в долларовом выражении, за 2014 год, рентабельность активов по чистой прибыли (ROA) составила 2%, рентабельность капитала по чистой прибыли (ROE) = 6%, рентабельность продаж по чистой прибыли (ROS) = 23%, рентабельность по EBITDA = 77%, прибыль компании за 2014 год составила 94,4 млн. долл.), значительный объем вложений в инвестиционное имущество (за период с 2011 по 2014 гг. объем вложений составил 2,3 млрд. долл., что составляет более 50% от общего объема активов на 31.12.2014) и высокая диверсификация структуры выручки по объектам недвижимости. Агентством позитивно оценивается умеренно высокий уровень достаточности капитала (0,3 на 31.12.2014), высокое качество стратегического планирования, умеренно высокие показатели денежного потока (на 31.12.2014 показатель «покрытие процентов денежным потоком от операционной деятельности» на 31.12.2014 составил 2,6) и умеренно высокий уровень доступа к дополнительной ликвидности (у компании имеется невыбранная кредитная линия на 50 млн. долл., что составляет 13% от текущих обязательств на 31.12.2014). «Высокое качество активов позволяет компании генерировать стабильный положительный денежный поток, способствующий комфортному исполнению своих долговых обязательств, что позитивно влияет на уровень рейтинговой оценки», – отмечает эксперт по корпоративным рейтингам RAEX («Эксперт РА») Мухамед Косов.

В числе факторов, ограничивающих рейтинговую оценку, были отмечены умеренно высокие показатели деловой нагрузки (на 31.12.2014 показатель «долг / выручка» составил 6,84; «долг / EBITDA» = 8,9; «долг / капитал» = 2,09, «краткосрочный долг / EBITDA» = 0,86) и низкий уровень диверсификации деятельности по направлениям бизнеса. Также аналитики выделяют невысокую диверсификацию структуры долговых обязательств компании по кредиторам, низкие возможности для привлечения дополнительного залогового финансирования и узкую географическую диверсификацию деятельности.

На 31.12.14 активы O1 Properties Limitedсоставили 4,4 млрд. долл., капитал – 1,2 млрд. долл., чистая прибыль компании за 2014 год составила 94,4 млн. долл.).