«Эксперт РА» (RAEX) присвоил рейтинг кредитоспособности компании «ВСК-Ипотека» на уровне А
Поделиться
Facebook Twitter VK


PDF  

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» (RAEX) присвоило рейтинг кредитоспособности компании «ВСК-Ипотека» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», третий подуровень, прогноз по рейтингу – стабильный, что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на текущем уровне в среднесрочной перспективе.

23 марта 2015 г.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» (RAEX) присвоило рейтинг кредитоспособности компании «ВСК-Ипотека» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», третий подуровень, прогноз по рейтингу – стабильный, что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на текущем уровне в среднесрочной перспективе.

В качестве позитивного фактора агентство выделяет возможность работы с клиентской базой и технологической инфраструктурой материнской Группы «ВСК». «Компания выдаёт ипотечные займы и выпускает ипотечные сертификаты участия, а также продаёт займы на баланс SPV, которое выпускает ипотечные облигации, а «ВСК-Ипотека» приобретает на баланс младший транш. Дополнительным источником доходов является обслуживание ипотечных займов. Существенное позитивное влияние на рейтинговую оценку также оказывает возможность финансовой поддержки САО «ВСК» – поясняет специфику деятельности компании Станислав Волков, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» (RAEX). В качестве положительных факторов были выделены высокие значения показателей ликвидности (на 01.01.15 коэффициент абсолютной ликвидности составил 0,59; коэффициент текущей ликвидности – 0,73), отсутствие валютных рисков (на 01.01.15 все активы и обязательства компании номинированы в рублях) и  низкая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов компании. Выручка компании хорошо диверсифицирована по регионам РФ. Агентство отмечает высокий уровень страхового покрытия предметов залога по ипотечным кредитам (более 80% на 01.01.15) и сотрудничество с надёжными страховыми компаниями (с рейтингом надёжности А++ по шкале «Эксперт РА» (RAEX)).

Негативно на рейтинговой оценке сказались убыточность деятельности компании на протяжении 2012-2014 годов (ROA=-12,6% за 2013 год и ROA=-10,8% за 2014 год) и отрицательная величина собственных средств (величина капитала компании на 01.01.15 составила -109,2 млн. руб.; при этом на начало 2014 года капитал составлял -80,3 млн. руб.). Убыточность деятельности связана со спецификой бизнес-модели: накопленный доход аккумулируется на балансе SPV перед эмиссией ипотечных ценных бумаг. Выйти на безубыточность компания планирует в конце 2016 года.

ООО «ВСК-Ипотека» специализируется на выдаче ипотечных займов, выпуске ипотечных сертификатов участия, комплексном субсервисе части ипотечных выпусков ОАО «АИЖК», выкупе младших нот эмиссии, обеспеченной выданными «ВСК-Ипотекой» ипотечными займами. Головной офис компании расположен в г. Москве. Офисов в собственности у компании нет, но используется региональная сеть Группы «ВСК». По данным на 01.01.15, величина активов компании по РСБУ составила 394,3 млн. руб., размер собственных средств – минус 109,2 млн. руб., убыток до налогообложения за 2014 год – 28,9 млн. руб.